Dessau-Roßlau:
Werkstatt- Bürogebäude
Objekt-Nr.: 2601




Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
378 m²
Zimmeranzahl:
4
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Ausstellungsfläche und Büro – ideal für individuelle Konzepte
Nutzen Sie die Chance, Ihre unternehmerischen Ideen in dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie zu verwirklichen. Das ehemalige Autohaus mit integrierter Werkstatt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Ausstellungsraum, der derzeit als Büro genutzt wird, einen einladenden Aufenthaltsraum, mehrere Büroräume sowie drei funktional ausgestattete Werkstattboxen. Die Werkstatt ist mit praktischen Sektionaltoren ausgestattet, eines davon mit zusätzlicher integrierter Tür für einen komfortablen Zugang.…
Der teilunterkellerte Bau ist mit einer effizienten Ölheizung ausgestattet und bietet damit eine solide technische Basis. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Ausstellungsraum mit eleganter doppelflügeliger Glastür und einem Kaminofen, der eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre schafft.
Ergänzend stehen ein Kundenraum, eine kleine Küche sowie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden versehen, was sowohl den Komfort als auch die Sicherheit erhöht.
Das 979 m² große Grundstück wurde 1997 erschlossen und bebaut. Vor dem Objekt befinden sich vier Carports sowie vier zusätzliche Stellplätze. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes inklusive Werkstatt beträgt ca. 378 m². Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert, zudem erfolgte 2023 ein teilweiser Austausch der Fenster und Rollläden.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Dessau-Roßlau, Ortsteil Roßlau. Die Autobahn A9 (Anschlussstelle Coswig) sowie das Dessauer Stadtzentrum sind jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar.
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder individuelle Nutzungskonzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich hier den Raum für Ihre unternehmerische Zukunft.
Haustyp: Sonstiges
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14 % inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Barrierefrei: ja
Gäste-WC: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1997
Bodenbelag: stuhlrollenfeste Teppichfliesen, Teppichboden
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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