Riesdorf:
Einfamilienhaus im Grünen – sanierungsbedürftig, aber lohnenswert

Objekt-Nr.: 2613

Preis:
84.499 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Grundstück ca.:
1.495 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Wer dieses Anwesen betritt, spürt sofort: Hier steckt mehr drin als Quadratmeter. Hier verbinden sich Tradition, solide Bauweise und ein Stück gelebte Geschichte zu einem Zuhause, das man nicht jeden Tag findet.
Ein Ensemble, das man fühlen kann
Über eine kleine, geschützte Veranda gelangt man in den Eingangsbereich, der beide Häuser miteinander verbindet. Links öffnet sich das historische Lehmhaus aus ca. 1860 – ein Gebäude mit einem unvergleichlich angenehmen Raumklima, begehbarem Dachboden und einem kleinen, gewölbten Keller. Rechts führt der Weg in das massiv gebaute Haupthaus mit Flachdach und voll nutzbarem Keller. Beide Häuser stehen im Winkel zueinander und schaffen so einen charmanten Innenhofcharakter.
Der erste Eindruck: warm, einladend, besonders

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Lage

Riesdorf ist ein kleines, gewachsenes Dorf – ruhig, freundlich und geprägt von alten Bauerngehöften, die dem Ort seinen typisch ländlichen Charme verleihen. Der Dorfkern mit Kirche, Dorfplatz, und Spielplatz bildet das Herz der Gemeinschaft. Hier kennt man sich noch, grüßt sich, hilft sich – ein echtes Dorfleben, wie es viele wieder suchen.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %


Nutzfläche ca.: 216 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1986


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.10.2025 bis 17.10.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 2000


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



Silvia Lochelfeld


Mobil: 0172 8735 061

Objekt-Adresse

06369 Riesdorf
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
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