Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf gelungene Weise vereint. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1980 als Einkaufsstätte errichtet und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus auf einem großzügigen, liebevoll eingewachsenen Grundstück mit angenehmer Privatsphäre und einladender Atmosphäre.

Im Zuge der Sanierung und fortlaufenden Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die komplette Elektrik, Fenster, Türen sowie das Dach erneuert. Das als Kaltdach ausgeführte Dach mit gedämmter Decke sorgt für eine effiziente Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, davon zwei elektrisch bedienbar – ein Plus an Komfort im Alltag.…

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 106 m² bzw. ca. 102 m² Wohnfläche. Diese Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Eine der Einheiten ist aktuell vermietet und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Beheizt werden beide Wohnungen über moderne Viessmann-Gasheizungen, die eine elektronische, raumweise Steuerung ermöglichen. Die geschmackvoll gefliesten Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten Raum für Entspannung. In den Wohnräumen sorgen Teppich- und Laminatböden für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die jeweils eigenen Terrassen der Wohnungen, die durch Sichtschutz voneinander getrennt sind und somit private Rückzugsorte im Freien bieten. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Stellplätze sowie ein weiterer Stellplatz, der sich ideal für die Errichtung eines Carports eignet. Teile des Grundstücks sind mit hochwertigem Natursteinpflaster versehen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Moderne Infrastruktur rundet das Angebot ab: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, während eine Gemeinschafts-SAT-Anlage den TV-Empfang sicherstellt.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, den soliden baulichen Zustand und das attraktive Grundstück – ob als komfortables Zuhause oder nachhaltige Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots.