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Magdeburg: sanierungsbedürftiges, interessantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objekt-Nr.: 2408
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39122 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Westerhüsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1936
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einzigartiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick auf die Elbe - ein wahrgewordener Traum! Dieses individuelle Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Extras, die es zu etwas ganz Besonderem machen.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Atelier, in dem Künstler ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Eine kleine Werkstatt bietet Raum für handwerkliche Projekte und lässt Hobbybastlerherzen höherschlagen. Nach einem anstrengenden Tag lädt die Sauna zum Entspannen und Abschalten ein.

Der absolute Höhepunkt ist jedoch der Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Blick auf die Elbe genießen. Für Angler gibt es sogar einen eigenen Fischteich, der für spannende Stunden sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Balkon bietet einen weiteren Ort, um den Ausblick auf die Elbe zu genießen und die Natur zu beobachten. Am offenen Kamin kann dann der Abend ausklingen.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist ein wahres Paradies, was Videoüberwacht ist. Durch ein elektrisch betriebenes Eingangstor gelangt man auf das weitläufige Gelände. Hier findet man Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel der Stadt. Besonders Naturliebhaber, Künstler und Tierliebhaber werden sich hier wohlfühlen.

Ein abgetrennter Obstgarten mit ca. 300 qm bietet die Möglichkeit, eigenes Obst anzubauen und zu ernten. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum von Magdeburg oder zum Bördelandpark. Ärzte, Schulen und Einkaufszentren sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses individuelle Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Idylle überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Silvia Lochelfeld
Mobil: 0172 8735 061

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