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Dessau-Roßlau OT Rodleben: attraktive, großzügige Doppelhaushälfte in Rodleben

Objekt-Nr.: 2414
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06861 Dessau-Roßlau OT Rodleben
Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
525 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1987
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
10.404 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss dieses bezaubernden Anwesens erwartet Sie ein großes, exquisit gefliestes Badezimmer mit einer luxuriösen Badewanne und einer erfrischenden Dusche. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das gemütliche Schlafzimmer und das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur malerischen Terrasse für Entspannung pur sorgen. Das Obergeschoss bietet drei weitere geschmackvoll gestaltete Räume sowie ein charmantes kleines Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wird von einer effizienten Gasheizung beheizt, wobei das Wohnzimmer zusätzlich durch einen Kamin erwärmt werden kann. Fußbodenheizung in der Küche und den beiden Bädern sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Im Keller befindet sich die hochmoderne Heizungsanlage, die erst kürzlich im Jahr 2020 erneuert wurde, sowie zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der liebevoll gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Eine geräumige Garage sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten runden dieses traumhafte Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage:
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Roßlau und besticht mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse garantiert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Silvia Lochelfeld
Mobil: 0172 8735 061

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