Lutherstadt Wittenberg:
Ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen – es verbindet Generationen, schafft Raum und schenkt Ruhe.

Objekt-Nr.: 2535

Preis:
497.000 €

Wohnfläche ca.:
126 m²

Grundstück ca.:
1.400 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses sanierte Mehrgenerationenhaus in Reinsdorf ist ein Ort, an dem Familiengeschichte entstehen darf.
Ein Haus mit Charakter, mit Platz, mit Herz – und einem Garten, der eher an einen kleinen Park erinnert als an ein normales Grundstück.
Direkt am Haus:
eine Garage mit elektrischem Tor.
eine Remise, die Haus und Garten trennt und dem Anwesen eine fast herrschaftliche Außenwirkung verleiht.
Im Inneren warten zwei Wohnungen:
Die obere Wohnung ist bereits vollständig modernisiert – stilvoll, hell, hochwertig.
Die untere Wohnung ist teilsaniert und bietet Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt


Nutzfläche ca.: 148 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1950


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieklasse: A


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: Niedrigenergie


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.02.2026 bis 05.02.2036


Energieeffizienz-Klasse: A


Baujahr laut Energieausweis: 1950


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



Silvia Lochelfeld


Mobil: 0172 8735 061

Objekt-Adresse

06896 Lutherstadt Wittenberg
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
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