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Dessau-Roßlau: Reihenhaus mit viel Potenzial

Objekt-Nr.: 2323
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06846 Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Klein Kühnau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
514 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
240 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Pool
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tauchen Sie ein in die vielfältigen Möglichkeiten dieses bezaubernden Einfamilienhauses (RMH) über mehrere Etagen und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Das imposante Haus mit 7 Zimmern wurde im Jahr 1936 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Reihenhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in Dessau-Roßlau, OT Klein Kühnau. Der idyllische Garten mit einem erfrischenden Pool erstreckt sich südseitig und vom Dachgeschoss aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Hangar und den Flugplatz. Das charmante Gartenhäuschen und die gemütlichen Grillecke laden zum Entspannen ein.
Auf über 170 qm Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden seit 2010 durchgeführt, um Ihnen ein optimales Wohnambiente auf drei Etagen zu bieten. Zwei Bäder und ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Das Dach wurde frisch gedeckt und der Dachboden ist gedämmt und begehbar. Die Fenster, Elektrik, Kellertrockenlegung, Holztüren und Bäder wurden bereits erneuert, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Ein Schornstein für einen gemütlichen Kaminofen ist bereits vorhanden und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, große Küche mit Glastüren zur Terrasse, ein einladendes Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum ersten Obergeschoss, wo sich vier Räume und ein modernes Tageslichtbad mit einer erfrischenden Dusche befinden.
Das separate Treppenhaus führt Sie ebenfalls zum zweiten Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei charmante Zimmer mit sichtbaren Balken, verleihen den Zimmern ein gemütliches Ambiente. Die Schrägen wurden mit Holz verkleidet und neuen Dachfenstern versehen, die elektrisch betriebene Rollläden besitzen. In einem der Zimmer wurde sogar ein exquisites Hochbett integriert. Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne) (wird noch fertiggestellt) rundet das zweite Obergeschoss ab.
Der lange Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Wohnebene. Zum Keller ist zu sagen, dass sich eine kleine Werkstatt dort befindet, ein Vorraum, der Heizungsraum, wo auch der Speicher für Warmwasser zu finden ist und 2 kleine Abstellräume.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage:
Kleinkühnau ist ein Stadtbezirk von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Er liegt ungefähr vier Kilometer westlich des Stadtzentrums.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Silvia Lochelfeld
Mobil: 0172 8735 061

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