Dessau-Roßlau:
Multifunktionales Raumwunder für Menschen, die Platz brauchen
Objekt-Nr.: 2645
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Zimmeranzahl:
7
Ein Raum, der mehr kann als andere.
Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet klare Architektur, barrierefreie Eleganz und seltene Komfort‑Extras zu einer Fläche, die sich wie ein maßgeschneidertes Premium‑Atelier anfühlt. Klimatisiert, per Fahrstuhl erreichbar und mit einer Raumaufteilung, die Professionalität und Ruhe ausstrahlt.
Zu dieser Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume – perfekt für Archiv, Lager oder hochwertige Materialaufbewahrung – sowie drei exklusive Tiefgaragenplätze im Eigentum. Auf dem Hof stehen zusätzliche öffentliche Parkplätze bereit, ideal für Kunden, Klienten oder Besucher, die Wert auf unkomplizierte Ankunft legen.
Die Räume selbst sind hell, klar strukturiert und vielseitig nutzbar: High‑End‑Coaching, Therapie, Beratung, Boutique‑Dienstleistung, Studio, Kreatives oder ruhiges Gewerbe.
Alles wirkt wie ein Ort, der Menschen empfängt — und Eindruck hinterlässt.
Ein Raumwunder für Anspruchsvolle:
Für alle, die nicht einfach Platz suchen, sondern eine Umgebung, die Qualität ausstrahlt.
Ein Objekt, das nicht nur Möglichkeiten bietet — sondern Standards setzt.
Die Immobilie liegt in einer Lage, die Professionalität ausstrahlt: ruhig, gepflegt und hervorragend angebunden. Ein Umfeld, das bewusst gewählt wirkt — nicht zufällig. Hier kommen Menschen gern an, weil alles stimmt: kurze Wege, klare Struktur, angenehme Atmosphäre.
Die barrierefreie Erreichbarkeit, der Fahrstuhl und die komfortable Parksituation machen den Standort besonders attraktiv. Drei eigene Tiefgaragenplätze, öffentliche Parkflächen direkt auf dem Hof sowie die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Kunden, Klienten oder Besucher entspannt ankommen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus hochwertigem Wohnen, Dienstleistung und kleinen, etablierten Gewerben — ein Umfeld, das Seriosität und Vertrauen vermittelt.
Ob für Beratung, Therapie, Coaching, Boutique‑Dienstleistung oder ruhiges Gewerbe: Diese Adresse bietet genau das, was anspruchsvolle Nutzer suchen — eine Lage, die diskret ist, aber präsent; ruhig, aber bestens erreichbar; zurückhaltend, aber hochwertig.
Wohnungstyp: Sonstige
Etage: 3
Etagenanzahl: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 200 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Klimaanlage: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino
Anzahl der Parkflächen: 3 x Tiefgarage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1996
Hausgeld: 860 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: vollsaniert
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, voll klimatisiert
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: Neubaustandard
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.11.2018 bis 13.11.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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