Muldestausee:
Naturnahes Wohnen auf 1813 m²Grundstück –Einfamilienhaus in Schlaitz

Objekt-Nr.: 2638

Preis:
239.000 €

Wohnfläche ca.:
130 m²

Grundstück ca.:
1.813 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Schlaitz – da, wo der See glitzert, der Wald leise raschelt und der Alltag endlich Pause macht. Hier wartet ein Einfamilienhaus, das früher Kinderlachen kannte und heute Menschen sucht, die Platz, Ruhe und ein bisschen Naturmagie lieben.
Ein Haus, das sagt: „Komm rein, ich hab Raum für deine Ideen.“
Alles auf einer Ebene, rund 130 m², zwei Eingänge (praktisch, wenn man mal ungestört bleiben möchte), vier Zimmer für alles, was dein Leben so braucht: Familie, Homeoffice, Atelier, Hobbyhöhle oder einfach Raum zum Durchatmen.
Und ja… das legendäre Kindergarten Bad.
Das Bad trägt noch einen kleinen Gruß aus der Vergangenheit: kindgerechte Toiletten. Charmant? Irgendwie schon. Alltagstauglich für Erwachsene? Naja. Aber genau das macht’s einfach: Einmal renovieren – und du hast ein Bad, das genau zu dir passt. Kein Altbau Drama, keine Überraschungen. Nur klare Verhältnisse.
Solide modernisiert – bereit für deinen Stil…

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Lage

Autobahn? Kein Problem.
Die A9 (Berlin–Leipzig–München) erreichst du in etwa 35 Minuten,
die A14 (Magdeburg–Halle–Leipzig) in rund 45 Minuten.
Also: Natur genießen, aber trotzdem schnell überall sein.
Städte in Reichweite – ohne den Lärm vor der Haustür
Dessau: ca. 32 km
Halle/S.: ca. 45 km
Leipzig: ebenfalls ca. 45 km
Wittenberg: ca. 38 km
Köthen: ca. 40 km
Alles gut erreichbar, aber weit genug weg, damit Schlaitz seine Ruhe behält.
ÖPNV – ja, gibt’s auch
Der nächste Bahnhof ist in Burgkemnitz und Bitterfeld, etwa 16 km entfernt – mit Anschluss an Nah‑ und Fernverkehr.
Eine Buslinie verbindet Bitterfeld und Gräfenhainichen, und natürlich gibt’s in Schlaitz eine Haltestelle.
Praktisch, wenn man mal nicht selbst fahren will.

Weitere Informationen

Küche: offen


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Keller: nein


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Strandnähe, Wald


Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1975


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.04.2026 bis 03.04.2036


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



Silvia Lochelfeld


Mobil: 0172 8735 061

Objekt-Adresse

06774 Muldestausee
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
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