Dessau-Roßlau:
Gewerbeimmobilie in Roßlau – für alle, die sagen: „Ich mach mein eigenes Ding.“
Objekt-Nr.: 2624
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
321 m²
Grundstück ca.:
979 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses ehemalige Autohaus ist nichts für Leute, die noch überlegen, ob sie sich selbstständig machen wollen.
Es ist für die, die sagen: „Ich brauch Platz. Und zwar jetzt.“
Auf knapp 378 m² bekommst du hier alles, was ein Macherherz höher schlagen lässt:
• einen großen Ausstellungsraum (aktuell Büro – du entscheidest)
• drei Werkstattboxen mit Sektionaltoren
• Büroräume, Aufenthaltsraum, Küche, Sanitär
• und sogar einen Kaminofen, falls du’s im Winter gern gemütlich hast
Das Ganze steht auf einem 979 m² Grundstück – genug Platz für Kunden, Lieferanten, Projekte, Ideen und alles, was sonst keinen Platz findet.
Draußen warten vier Carports + vier Stellplätze.
Drinnen wartet ein Gebäude, das gepflegt ist, funktioniert und nicht erst „irgendwann“ fertig wird.
Technisch wurde auch nicht geschlafen:
• Dach 2019 neu
• Fenster & Rollläden 2023 teilweise erneuert
• Ölheizung solide
• teilunterkellert für Lager & Co.
Die Lage?…
Dessau-Roßlau, Ortsteil Roßlau – schnell auf der A9, schnell in Dessau, schnell überall.
Für wen ist das?
Für Handwerker, Schrauber, Dienstleister, Kreative, Händler, Selbstständige – kurz:
Für alle, die keinen Chef mehr brauchen, sondern nur noch Raum für ihre Pläne.
Wenn du schon länger sagst: „Ich will mein eigenes Ding machen“ – hier ist der Ort dafür.
Nutzfläche ca.: 378 m²
Küche: Einbauküche
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 4 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: sofort
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 29.01.2026 bis 29.01.2036
Primärenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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