Dessau-Roßlau:
Büro und Praxisräume in absoluter Bestlage – Dessau Roßlau, Nord Repräsentativ, Barrierefrei, Perfekt angebunden
Objekt-Nr.: 2623








































Preis:
399.000 €
Gesamtfläche ca.:
215 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
197 m²
Diese moderne, barrierefreie Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische und beratende Dienstleistungen. Die Einheit ist klar strukturiert und sofort nutzbar: Mehrere Behandlungs‑ und Beratungsräume, ein optional nutzbarer Eingriffsraum sowie ein separater Diagnostikbereich ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – von Therapie und Diagnostik über Coaching bis hin zu ambulanten Leistungen.
Ein besonderes Plus: Zur Praxis gehören drei eigene Stellplätze in der Tiefgarage, die exklusiv genutzt werden können. Das sorgt für komfortable Anfahrt für Mitarbeiter, Patienten oder externe Dienstleister und ist in dieser Lage ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Die Praxis eignet sich hervorragend für Psychotherapie, Logopädie, Ergotherapie, Physiotherapie, Heilpraktiker, Schmerztherapie, Pflege‑ und Sozialdienste sowie MVZ‑Außenstellen. Dank der ruhigen, gepflegten Umgebung, der barrierefreien Erschließung und den Parkmöglichkeiten direkt am Haus profitieren Patienten und Mitarbeiter von kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Eine Gesundheitsfläche, die nicht nur Räume bietet, sondern Möglichkeiten – vielseitig, modern und professionell.
Nebenkosten: 860 €
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1996
Zimmeranzahl: 9
Etage: 3
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 3 x Tiefgarage
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

