Lutherstadt Wittenberg:
Ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen – es verbindet Generationen, schafft Raum und schenkt Ruhe.
Objekt-Nr.: 2535




















































Preis:
497.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses sanierte Mehrgenerationenhaus in Reinsdorf ist ein Ort, an dem Familiengeschichte entstehen darf.
Ein Haus mit Charakter, mit Platz, mit Herz – und einem Garten, der eher an einen kleinen Park erinnert als an ein normales Grundstück.
Direkt am Haus:
eine Garage mit elektrischem Tor.
eine Remise, die Haus und Garten trennt und dem Anwesen eine fast herrschaftliche Außenwirkung verleiht.
Im Inneren warten zwei Wohnungen:
Die obere Wohnung ist bereits vollständig modernisiert – stilvoll, hell, hochwertig.
Die untere Wohnung ist teilsaniert und bietet Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 148 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.02.2026 bis 05.02.2036
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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