Coswig:
Mehrfamilienhaus saniert mit Gewerbeeinheit in Coswig Anhalt
Objekt-Nr.: 2515
Preis:
256.000 €
Baujahr:
1900
Hier handelt es sich um ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus Mitten in der Elbestadt Coswig.
Die 75 qm große Wohnung im OG ist verkauft und die verbleibenden 264,86 qm setzen sich wie folgt zusammen.
Im EG befindet sich ein Fitnessstudio, dies umfasst 120 qm. Ebenfalls im EG befindet sich eine Mainsonette Wohnung mit 60 qm.
Die dritte Wohnung findet man im OG mit 84,8 qm. Die vierte Wohnung ist verkauft.
Das Haus wird mit einer Gasheizung (2022) beheizt. Für Warmwasser steht ein zentraler Speicher mit separaten Uhren in den einzelnen Wohnungen und der Gewerbeeinheit bereit. 1996 wurden die Fenster und Türen erneuert. Alle Einheiten sind vermietet. Zum Haus direkt gehört ein kleiner Innenhof, über diesen Hof gelangt man in den Keller. Das Haus besteht aus 54iger Wänden, die gedämmt sind. Ebenfalls sind das Dach und die Zwischendecken gedämmt.
Das Objekt ist Lastenfrei.
Die Teilungsgenehmigung liegt vor.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Anfang des Boulevards, verkehrsgünstig gelegen.
Eine Kita befindet sich fußläufig erreichbar in 10 min, Schulen sind im Zentrum in Nähe des Schlosses, welches als Witwensitz der Fürstin Agnes bekannt ist. Das Schloss und auch der Dom befinden sich unmittelbar an der Elbefähre, die mit Wörlitz verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind fußläufig in 5 min erreichbar.
Mit der Bahn erreichen Sie Wittenberg in 8 Minuten. Das Zentrum der Stadt Lutherstadt Wittenberg liegt 14 km entfernt.
Ebenfalls können Sie mit der Bahn auch Roßlau und Dessau erreichen.
Die Anschlussstelle der A9 in Richtung Leipzig ist 4,5 km entfernt und die Anschlussstelle Köselitz A9 in Richtung
Berlin, Leipzig, Dessau nur 9 km (10 min)
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 199 m²
Gesamtfläche ca.: 328 m²
Wohnfläche ca.: 264,86 m²
Sonstige Fläche ca.: 64 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 12.480 €
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Hafen
Keller: voll unterkellert
Zustand: modernisiert
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.
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