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Lutherstadt Wittenberg: sanierungsbedürftiges Mehrgenerationshaus

Objekt-Nr.: 2433
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06888 Lutherstadt Wittenberg
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Pratau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
87.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
589 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
einfach
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein faszinierendes Zweifamilienhaus, das zwar einer umfangreichen Sanierung bedarf, aber großes Potenzial bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und beherbergt zwei separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 90 Quadratmeter, während die Obergeschosswohnung sogar 95 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Beide Bäder sind mit modernen Duschen ausgestattet.

Die Fenster wurden im Jahr 1995 doppelt verglast und sorgen somit für eine gute Isolierung. Ebenfalls aus diesem Jahr stammt die Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Im Jahr 2002 wurden die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Haus sorgt.

Neben dem Wohnhaus befinden sich praktische Schuppen mit einem geräumigen Heuboden sowie eine Garage auf dem Hof. Der hintere Teil des Grundstücks bietet ausreichend Platz für Erholung und Gärtnern. Ein Brunnen auf dem Hofgelände ermöglicht zudem eine unkomplizierte Gartenbewässerung.

Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen einzubringen und ein wahres Juwel zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Haus in Ihr persönliches Traumdomizil!
Lage:
Pratau befindet sich unweit vom Wörlitzer Gartenreich. In der näheren Umgebung grenzt der Bergwitzsee, Kemberg.
Pratau ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Pratau und Wachsdorf. Pratau liegt ca. 3 km südlich des Stadtzentrums auf der gegenüberliegenden Elbseite in der Elbaue und gehört zum Biosphärenreservat Mittelelbe der UNESCO.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von jeweils 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Silvia Lochelfeld
Mobil: 0172 8735 061

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