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Dessau-Roßlau: exklusive, moderne Stadtvilla

Objekt-Nr.: 2411
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06847 Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Alten
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
776 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Krankenhaus
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Stadtvilla aus massivem Mauerwerk ist perfekt für junge Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen! Mit großzügigen 185 m² bietet dieses Raumwunder viel Platz zum Entspannen und genügend Freiraum für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie ein praktischer Hausanschlussraum.
Im Obergeschoss der Villa finden Sie die persönlichen Rückzugsorte der Bewohner. Das Elternschlafzimmer befindet sich in westlicher Richtung und die beiden Kinderzimmer bieten einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Das Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Wohnglück ab. Die Immobilie verfügt über ein zentrales Belüftungssystem mit Filterung der Frischluft sowie eine Photovoltaikanlage. Durch eine Klappe in der gedämmten Decke, erreicht man den belüfteten Dachboden, der genügend Stauraum bietet. Dieses Niedrigenergiehaus KfW 55 punktet zudem mit modernster Technik wie einer Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Sicherheitsfenstern und elektrischen Rollläden, die sogar per App gesteuert werden können. Eine Zisterne auf dem Grundstück sammelt Regenwasser zur Gartenbewässerung.
Herzlich willkommen im begehrten Wohnviertel Dessau Alten, geprägt von Einfamilienhäusern und einem hohen Freizeitwert. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Bildungseinrichtungen, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Straßenbahn Station.

Die ehemalige Residenzstadt Dessau ist eine Stadt der Kultur und Natur, in der Sie vier UNESCO-Welterbestätten auf einer Reise erkunden können. Entdecken Sie das Erbe des Bauhauses, der einflussreichen Schule für Kunst und Gestaltung, die die moderne Architektur und das Design prägte. Schlendern Sie durch das Gartenreich Dessau-Wörlitz, ein beeindruckendes Ensemble aus Schlössern, Parks und Gärten, dass die Ideale der Aufklärung widerspiegelt. Erleben Sie die Vielfalt des Biosphärenreservats Mittelelbe, eines geschützten Gebiets aus Wäldern, Wiesen und Feuchtgebieten, das eine reiche Tier- und Pflanzenwelt beherbergt.
Der angegebene Preis inkl. Grundstück
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Silvia Lochelfeld
Mobil: 0172 8735 061

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