Ketzin: großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

ja

2,95 % inkl. MwSt.

167 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Carport; 3 x Außenstellplatz

nein

2022

normal

1990

01.01.2024

Fliesen, Laminat

saniert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

D

118,40 kWh/(m²*a)

1990

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, wo Arbeit und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, aufgeteilt in ein Souterrain und ein Hochparterre, die beide mit faszinierenden Details aufwarten.

Das Hochparterre ist ein wahrer Traum für jeden Wohnliebhaber. Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer luxuriösen ebenerdigen Dusche, während die top moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 deine kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das Esszimmer lädt zu geselligen Abendessen ein, während du im Schlafzimmer Ruhe und Entspannung findest. Aber das ist noch nicht alles - zwei Wohnzimmer bieten genug Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Und wenn du nach draußen trittst, eröffnet sich dir eine überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Felder. Hier können Sie dank der elektrisch regelbaren Beschattung die Sonne nach deinen Wünschen genießen. Die Fußböden im gesamten Haus sind mit stilvollen Fliesen oder warmem Laminat ausgelegt, während die dreifach verglasten Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Fenster zur Straßenseite sind zusätzlich mit praktischen Rollläden ausgestattet.

Aber das ist noch nicht alles, was dieses Haus zu bieten hat! Das Dach wurde sorgfältig gereinigt und die Decke zum Dach sowie die Fassade wurden gedämmt, um dir ein behagliches Wohngefühl zu schenken. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert und sogar ein Gasanschluss wurde nachgerüstet, um dir alle Möglichkeiten für eine zukünftige Umrüstung offen zu halten. Aktuell wird das Haus mit einer effizienten Ölheizung beheizt.

Aber es gibt noch mehr zu entdecken! Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Souterrain, das mit weiteren aufregenden Räumen aufwartet, die vielseitig auch als Wohnraum (Deckenhöhe 2,10 m) genutzt werden können. Hier finden Sie eine praktische Vorratskammer direkt unter der Treppe sowie ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Souterrain bietet außerdem zwei charmante Zimmer, eine Sommerküche für erfrischende Mahlzeiten und ein inspirierendes Arbeitszimmer. Der separate Ausgang zum Grundstück ermöglicht es sogar, diese Räume zu vermieten und so zusätzliches Einkommen zu generieren.

Das Grundstück selbst ist ein wahres Paradies für Outdoor-Liebhaber. Ein großzügiger Carport bietet Schutz für deine Fahrzeuge, während ein Geräteschuppen und eine kleine Werkstatt mit Starkstromanschluss Platz für deine Hobbys bieten. Und wenn du Lust auf gesellige Grillabende hast, steht dir eine gemütliche Grillecke mit einem einladenden Kamin zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien.

Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Es befindet sich am Stadtrand von Ketzin und bietet eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit von Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Fitness, Europaschule, Gesamtschule, Kindergärten, Allgemeinärzte, Zahnärzte,
und Marina .

Für Pendler ist die Nähe der A 10 von Vorteil, da Berlin Spandau, Brandenburg, Potsdam und Werder in weniger als 30 Min. erreichbar sind.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.