Naumburg (Saale): 2 x Mehrfamilienhäuser im schönen Naumburg (Saale)

3

ja

7,14 % inkl. MwSt.

4

ja

voll unterkellert

ja

2 x Außenstellplatz; 3 x Garage

Berge

2012

1950

Linoleum, PVC

teilsaniert

Etagenheizung

Gas

Willkommen zu dieser fesselnden Verkaufsanzeige, die Ihnen zwei atemberaubende Mehrfamilienhäuser in der zauberhaften Stadt Naumburg präsentiert. Diese Anlageobjekte sind nicht nur solide und massiv gebaut, sondern stammen auch aus den charmanten Jahren 1950 und 1960, die ihnen einen einzigartigen Charakter verleihen.

Insgesamt bieten diese Häuser neun Wohnungen und drei Garagen, die alle bereits vermietet sind - eine perfekte Gelegenheit für Investoren! Das erste Haus wurde im Jahr 2012 verputzt und gedämmt, während das zweite Haus mit seinem bezaubernden gelben Backstein eine nostalgische Atmosphäre schafft.

Die Fenster wurden modernisiert und bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Zweifachverglasung, was nicht nur für eine optimale Wärmeisolierung sorgt, sondern auch den Lärm von außen effektiv reduziert. Die großzügigen Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von etwa 70 m² und bieten somit viel Platz für komfortables Wohnen. Doch das ist noch nicht alles - eine der Wohnungen im Dachgeschoss erstreckt sich sogar über beeindruckende 120 m², während eine weitere Wohnung über einen separaten Eingang verfügt.

Auf den hinteren Teilen der Grundstücke finden Sie Nebengebäude, Gärten und Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden können. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach nur entspannen und die Natur genießen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die im Jahr 1995 bzw. 1997 eingebaut wurde, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.

Und das Beste daran? Beide Häuser sind voll unterkellert und bereits vollständig vermietet, was Ihnen als Investor eine sofortige Rendite garantiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in diese attraktiven Mehrfamilienhäuser zu investieren und von den langfristigen Mieteinnahmen zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese bezaubernden Mehrfamilienhäuser werden sicherlich schnell Interessenten finden - seien Sie also schnell und sichern Sie sich Ihr Stück vom Immobilienhimmel in Naumburg!
Die Lage ist äußerst attraktiv, da Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Das Zentrum von Naumburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Restaurants.

Naumburg liegt in einer faszinierenden geologischen Region, dem Saale-Unstrut-Triasland, und gehört zum Burgenlandkreis, einem bekannten Weinanbaugebiet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.