Vockerode: schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Tiefgarage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. MwSt

145 m²

Einbauküche

Wanne

3

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Bus, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Tiefgarage

Teilmöbliert

normal

2002

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 20.06.2023 bis 22.06.2033

F

171 kWh/(m²*a)

Diese Verkaufsanzeige präsentiert ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in Vockerode bei Dessau, das sich malerisch an der Elbe zwischen Wittenberg, Oranienbaum und Dessau befindet. Mit einer eigenen A9 Abfahrt ist die Anbindung einfach perfekt. Das Haus bietet nicht nur fünf attraktive Zimmer, sondern auch zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Es wurde im Jahr 2002 erbaut und wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, um Ihnen volle Transparenz zu bieten.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Keller, der mit einer zusätzlichen Küche, einer Werkstatt und sogar einer Tiefgarage ausgestattet ist. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Hobbys und Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Der gedämmte Dachboden bietet ebenfalls zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Gegenstände. Und wenn Sie es gemütlich mögen, können Sie den vorhandenen Schornstein nutzen, um einen Kaminofen zu installieren und so eine warme Atmosphäre zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu einem Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und Fußbodenheizung, einem komfortablen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die Fußböden sind geschmackvoll mit Fliesen und Laminat gestaltet, um ein stilvolles Ambiente zu schaffen.

Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit einer komfortablen Sitzdusche befinden. Auch hier sind die Böden mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Im EG und im OG sind die Fenster mit Rollläden versehen. Eine Außentreppe und eine Innentreppe, beide gefliest, führen zum Keller. Im Keller finden Sie die Garage, eine Werkstatt, das Gäste WC, Heizungsraum, Vorratskeller mit Küche.
Grundstück
Durch einen Brunnen auf dem Grundstück, ist die Gartenbewässerung gesichert. Ein Gewächshaus ist bereits vorhanden. Nach Dessau sind es nur wenige Fahrminuten, wo sich die Gymnasien und das Berufsschulzentrum befindet. Nach Potsdam, Berlin oder Leipzig ist man in einer Stunde, da Vockerode eine eigene Anschlussstelle der A9 besitzt.
Vockerode liegt unmittelbar am südlichen Elbe-Ufer etwa 4 km von Dessau-Roßlau entfernt. Der Ort liegt einerseits in der Mitte des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches, das in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts unter der Regentschaft von Fürst Leopold III. Friedrich Franz von Anhalt-Dessau geschaffen wurde und ist andererseits in das Biosphärenreservat Mittelelbe eingebettet. Das Gartenreich sowie das Biosphärenreservat sind von der UNESCO in das Verzeichnis des Weltkulturerbes aufgenommen worden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.