Michendorf: teilsaniertes, massives, freistehendes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

2

ja

3,00 % inkl. MwSt

1

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Golfplatz, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Spielplatz

1 x Garage

2023

1945

Dielen

Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das wunderschöne Waldgrundstück, mit mehr als 2200 qm, besteht aus 2 Grundstücken von jeweils ca. 1130 qm. Die Grundstücke sind bereits geteilt. Die eine Hälfte des Grundstücks ist mit einem teilsaniertem, frei stehenden Einfamilienhaus bebaut und die andere Hälfte des Grundstücks
Mit einer Werkstatt, einem Hobbyraum mit elektrischem Kamin, eine Garage mit mobiler Wallbox und Kraftstrom, sowie einem Holzschuppen.

Das Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1945, wird teil saniert angeboten. Mit einer Ölheizung wird das Haus beheizt. Zwei Kachelöfen mit Warmluftheizung stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Fassade wurde nach 1995 gedämmt. Die Außenwände des Hauses sind doppelwandig gemauert. Die Elektrik inkl. Stromanschlusskasten, Wasser- und Abwasser ist neu. Dachfenster wurden 2022 neu eingesetzt, das eventuell der Wohnraum erweitert werden kann und für ein zusätzliches Bad im OG.

Im EG befinden sich ein Bad, eine Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und ein verglaster Anbau, der mit geringem Aufwand zum Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann. Glasfaserkabel sind vorhanden. Über eine Holztreppe erreicht man das OG. Dort befinden sich 2 Zimmer mit begehbaren Dachnischen. Ein Bad und eine ehemalige Rauchkammer befinden sich ebenfalls im OG. Der Dachboden ist begehbar und wird über eine Klappe mit ausziehbarer Treppe betreten.

Das Haus ist Teil unterkellert.

Das Grundstück kann in 3 Grundstücke geteilt werden.

Michendorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg südlich von Potsdam. Die A10, Potsdam und auch Berlin sind schnell zu erreichen. In Michendorf befindet sich ein Bahnhof, Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.