Michendorf: freistehendes Einfamilienhaus, teilsaniert mit zusätzlichem Baugrundstück

Einfamilienhaus

2

ja

3,00 % inkl. MwSt

1

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Golfplatz, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Spielplatz

1 x Garage

2023

1945

Dielen

Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen zu einer faszinierenden Entdeckung! Dieses bezaubernde Waldgrundstück erstreckt sich über mehr als 2200 Quadratmeter und besteht aus zwei separaten Grundstücken von jeweils etwa 1130 Quadratmetern. Die Aufteilung der Grundstücke ist bereits erfolgt, wodurch eine einzigartige Vielfalt geboten wird.

Auf der einen Hälfte des Grundstücks erwartet dich ein teilweise saniertes, freistehendes Einfamilienhaus, das mit Charme und Geschichte beeindruckt. Die andere Hälfte des Grundstücks bietet eine Werkstatt, einen Hobbyraum mit einem gemütlichen elektrischen Kamin, eine Garage mit einer mobilen Wallbox und Kraftstrom sowie einen praktischen Holzschuppen.

Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1945 und wird teilweise saniert angeboten. Es wird mit einer Ölheizung beheizt, aber zusätzlich stehen dir zwei Kachelöfen mit Warmluftheizung zur Verfügung. Die Fassade wurde nach 1995 gedämmt und die Außenwände des Hauses sind doppelwandig gemauert. Die Elektrik inklusive Stromanschlusskasten sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert.

Im Jahr 2022 wurden neue Dachfenster eingebaut, was die Möglichkeit eröffnet, den Wohnraum zu erweitern oder ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss einzurichten. Im Erdgeschoss findest du ein Badezimmer, eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein verglaster Anbau, der mit geringem Aufwand in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Zudem sind Glasfaserkabel vorhanden, um eine schnelle Internetverbindung zu gewährleisten.

Über eine charmante Holztreppe gelangst du ins Obergeschoss, wo sich zwei Zimmer mit begehbaren Dachnischen befinden. Ein weiteres Badezimmer und eine ehemalige Rauchkammer bieten zusätzlichen Komfort. Der begehbare Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert, was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, in drei separate Grundstücke aufgeteilt zu werden, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Lage in Michendorf, einer amtsfreien Gemeinde im Osten des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg südlich von Potsdam, ist ideal. Die Autobahn A10 sowie die Städte Potsdam und Berlin sind schnell erreichbar. In Michendorf findest du einen Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Angebot vereint Charme, Geschichte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem wunderschönen Waldgrundstück. Lass dich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.