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Magdeburg: modernes freistehendes Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 2213
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39118 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Lemsdorf
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
1.090 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2007
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.12.2019 bis 11.12.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geboten wird ein solide errichtetes massives Einfamilienhaus, sehr ruhig gelegen und trotzdem sehr zentral mit allem, was man braucht in der näheren Umgebung. Das Einfamilienhaus ist liebevoll ausgestattet.
Im EG befindet sich die Küche mit Sitzecke und eine Einbauküche mit modernen Geräten. Die Abzugshaube kann nach außen abgeleitet werden. Ein licht-durchflutetes Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss grenzt an der Küche an. Des Weiteren befinden sich im EG der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, dort befinden sich ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, von dem auch der Balkon betreten werden kann. Ebenfalls im OG findet man ein Bad mit Dusche, Fußbodenheizung und einer Eckwanne und natürlich auch das Kinderzimmer.
Satellitenanlage ist vorhanden und Internet liegt an.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über Rollläden und auch ferngesteuerte Solar- Rollläden für die Dachfenster.
Am Carport ist mit wenigen Handgriffen ein Schuppen abgeteilt und bereits vorbereitet. Auf dem Grundstück befinden sich außer einer Grillecke mit Gartenhäuschen ein Schuppen als Werkstatt oder auch als Partyraum nutzbar, noch ein Gewächshaus. Das Grundstück ist großzügig und bietet Platz für Spielplatz oder Pool.
Lage:
Der Stadtteil Lemsdorf ist eine ländliche Idylle mit historischem Ortskern. In der näheren Umgebung findet man Kita, Grundschulen und auch Gymnasium. Freizeitaktivitäten, Ärzte und Friseur können fußläufig erreicht werden. In wenigen Minuten erreicht man auch die Autostraße, die zur A9 führt, die 10 km entfernt verläuft.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Silvia Lochelfeld
Mobil: 0172 8735 061

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