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Aken (Elbe): sehr zentral gelegenes Mehrzweckgebäude geeignet auch für Tagespflege

Objekt-Nr.: 2205
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06385 Aken (Elbe)
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Nebenzentrum
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
766 m²
Gastraumfläche ca.:
418 m²
Preis:
369.000 €
Verfügbar ab:
01.01.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1995
Grundstück ca.:
850 m²
Nebenfläche ca.:
84 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt.
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Plätze Gastraum:
200
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Strandnähe
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Seniorengerecht:
ja
Gastterrasse:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das erfolgreiche, inhabergeführte, traditionelle Restaurant, ist ein Gewerbeobjekt mit Vielseitigkeit. Es handelt sich um ein vielfältig nutzbares Objekt. Die einzelnen fünf Gastbereiche, die sich öffnen lassen, verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme. Ob kleine Familienfreiern oder private kleine Treffen, usw…. auch im separaten Pub Ambiente.
Die technische Ausstattung der Fläche erlaubt einen Betrieb sowohl als Restaurant als auch als Tanz Forum, Tagespflege (Anforderung ca. 80 %) oder als Multi Begegnungsstätte.
Die sonnige Außenfläche um die Immobilie wird als Gastterrasse genutzt, auf der ca. 50 Gäste Platz finden.

Die separaten Damen und Herrentoiletten sowie die Personaltoilette sind ebenfalls auf neuestem Stand. Die Küche, der Tresen Bereich sowie die Kühlhäuser sind modernisiert. Selbst eine Photovoltaikanlage für die Selbstnutzung und Einspeisung fehlt nicht.

Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Dachboden, der gedämmt und verkleidet ist. Optimal für Getränke, Lebensmittel und weitere Waren sind die Nebengebäude und überdachten Freiflächen für große Lager- und Kühlräume im Untergeschoss genutzt und runden diese Immobilie ab.

Aken (Elbe) ist eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Die Stadt Aken (Elbe) liegt rund 43 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg und rund 118 km westsüdwestlich der Bundeshauptstadt Berlin.

Aken wird umrandet von zahlreichen Dörfern. Der Elberadweg führt entlang der Stadt und führt nach Dessau, der ehemaligen Residenzstadt.



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Silvia Lochelfeld
Mobil: 0172 8735 061

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