Coswig (Anhalt): Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Coswig Anhalt

2

ja

7,14 % inkl. MwSt.

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Hafen

2022

normal

1900

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Herzlich willkommen in der bezaubernden Elbestadt Coswig! Hier erwartet Sie ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 264,86 Quadratmetern. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und spannende Optionen für Sie. Die 75 Quadratmeter große Wohnung im Obergeschoss ist bereits verkauft, aber es gibt noch weitere attraktive Möglichkeiten. Die genannte Wohnung kann zurückgekauft werden, und Verhandlungen dazu haben bereits begonnen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Fitnessstudio mit 120 Quadratmetern, ideal für sportliche Aktivitäten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit 60 Quadratmetern, die über zwei Etagen erstreckt und ein gemütliches Zuhause bietet. Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung mit 84,8 Quadratmetern zur Verfügung. Eine vierte Wohnung wurde bereits verkauft.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die erst kürzlich im Jahr 2022 installiert wurde. Für Warmwasser steht ein zentraler Speicher zur Verfügung, der mit separaten Uhren in den einzelnen Wohnungen und der Gewerbeeinheit ausgestattet ist. Im Jahr 1996 wurden die Fenster und Türen des Hauses erneuert, um einen modernen Standard zu gewährleisten.

Zum Haus gehört auch ein kleiner Innenhof, der einen charmanten Rückzugsort bietet. Über diesen Hof gelangen Sie auch in den Keller des Hauses, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus besteht aus 54iger Wänden, die gedämmt sind, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Sowohl das Dach als auch die Zwischendecken sind ebenfalls gedämmt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen.

Alle Einheiten des Mehrfamilienhauses sind derzeit vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Objekt ist lastenfrei und verfügt über eine Teilungsgenehmigung, was weitere Flexibilität bei der Nutzung oder dem Verkauf ermöglicht.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus in Coswig begeistern und entdecken Sie die spannenden Möglichkeiten, die es bietet! Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Anfang des Boulevards und ist verkehrsgünstig gelegen. Eine Kita ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, Schulen befinden sich im Zentrum in Nähe des Schlosses, welches als Witwensitz der Fürstin Agnes bekannt ist. Das Schloss und auch der Dom befinden sich unmittelbar an der Elbefähre, die mit Wörlitz verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Mit der Bahn erreichen Sie Wittenberg in nur 8 Minuten. Das Zentrum der Stadt Lutherstadt Wittenberg liegt 14 km entfernt. Ebenfalls können Sie mit der Bahn auch Roßlau und Dessau erreichen. Die Anschlussstelle der A9 in Richtung Leipzig ist 4,5 km entfernt und die Anschlussstelle Köselitz A9 in Richtung Berlin, Leipzig, Dessau nur 9 km (10 min)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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